今年，东莞中考分数录取线公布，总平均分分，不少家长又在为选学校而发愁。

发愁原因很多，学位竞争力大是主要原因之一。

01

学位竞争压力大

还迎来二胎入学高峰

有娃的家长都知道，东莞的学生，一直在逐年增加。

据统计，今年东莞中考有约7.2万名学子参与，但有全市普高学位仅约4.5万个。

换言之，有将近4成的娃无缘普通高中，这是一个残酷的事实。

另外，小学方面，迎来二胎入学高峰，学位也越来越紧张。

据东莞统计局显示，东莞年在校小学生达约84.8万人，小学适龄儿童人数约82.8万人。

其中，年全市义务教育起始年级户籍报名入学人数与年相比增长3万。（来源：东莞慧教育）

值得一提的是，东莞小学生人数还将持续增加，据“十四五”教育规划显示，预计年将达90万人。

数据来源：东莞统计局

这是东莞义务教育阶段的基本面，更别提考入东莞八大校，竞争压力有多大！

02

小学阶段选中好赛道，至为关键

下层建筑决定上层高度的道理，大家都明白。所以在小学阶段选中好赛道，至为关键。

但面对全市学位紧张的情况，还有机会吗？

答应是有的。东城外国语小学，与东莞八大校之一的东莞外国语学校直接挂钩，隶属其教育集团。

东城外国语小学效果图

东城外国语小学，一所极高起点公办学校，与东莞外国语学校，共享莞外管理团队和师资力量。

占地约2.6万平，办学规模为小学48个班，人，目前已启动首届招生，于今年9月正式开学。

而根据官方公布的学区划分，东城外国语小学对应学区为主山社区（仅限塘边头、小塘坣、大塘头、大草坊）。

想入读的便捷方法，学区范围内唯一新盘——绿城·桂语旗峰，可以了解一下。

绿城·桂语旗峰，紧邻东城外国语小学，自带一所9班的幼儿园，另外周边还有多所优质学府。

譬如东莞公办八大校之首——东莞中学，与绿城桂语旗峰直线距离约3.8公里，其初中部也仅约2公里。

周边还有东莞市东城中学、东莞实验中学、东城实验中学、东城中心小学等等。

顺带一提的是，项目旁边还规划了一所36班中学，说不定未来十二年教育，都可以在家门口找到选择。

03

享东城多个醇熟商圈

绿城·桂语旗峰，优势不仅于此。

位于东城主山片区，享东城多个醇熟商圈，极目远眺还能看到黄旗山。

下图为实景航拍，一目了然。

周边居住的氛围浓郁，3公里范围内，除了丰富的教育资源外，商业、生态、医疗等通通齐全。

譬如东城万达，嘉荣购物广场、世博广场、金月湾广场、时尚广场、君尚百货、星河城、十三碗美食广场等等，成熟商圈密布。

医疗资源也相当不错，附近有2医院，分别为东莞市妇幼保健院、医院。

并且，绿城·桂语旗峰，对外通达性也不错，多条主干道环绕，还临近2个地铁站。

直线距离环城东路约1公里，周边还有莞龙路、东城中路、莞樟路、桑茶快速等主线快速环绕。

地铁方面，距离东莞R2线的下桥站、天宝站约2公里。

04

产品突破市场想象

刚需到改善全方位攻略

首入东莞，绿城在户型打造上也绝无懈怠。

绿城，带来了桂语系，是它新一代作品审美调性和精工品质的代表系列之一。

效果图

绿城·桂语旗峰，推出了建面约89-平的3-4房，可以说从刚需到改善全方位攻略。

每一户LDKB一体化设计，带L形无柱飘窗，景观视野超绝，享超长采光面等优点。

效果图

①建面约89平3房2卫，尺度感远超想象

刚需必看系列，面积小/总价低，但户型设计上丝毫不逊色。

简单说下优点：户型方正、动静分明，LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧套房+L形无柱飘窗，全屋卧室均带飘窗。

通常只有改善户型才能做到的配置，在89平的三房能看到，着实刷新房视君对小三房的认知。

②建面约平4房，刚改也能一步到位

建面约平的4房，户型选择不少，打造了A/B/C户型。

LDKB一体化，四开间采光，主卧套房带°L形无柱飘窗，超长观景阳台，都是标配。

其中，C户型最让房视君眼前一亮，约14米超长采光面，全屋多达8处全赠送飘窗，实现度采光无死角。

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