宝山区顾村板块，依据上海规划，顾村全境划入主城。新顾城依托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地。

这也意味着顾村板块与虹桥、前滩等区域享受到同能级的规划，所以与主城范围内的其他板块相比，顾村可以说是入住上海主城区的高性价比选择。

小编了解到板块内有两个新盘，分别是中建熙江岳和建发熙和府。并且两个项目距离也不算太远，那么这两个楼盘有什么区别呢？今天就和小编一起来了解一下吧！

区位规划

顾村镇是上海主城片区的西北门户，宝山区中片区重要的生活、科创功能组团；是以机器人研发制造为核心、创新产业集聚、服务配套完善的只能制造基地；是以商贸、文化、体育、医疗为特色的综合地区服务中心；是以“智造兴业、盈商乐居”的健康城镇。

作为宝山“十三五”期间重点打造的综合产业社区，新顾城板块承载了4大目标定位：两创主导的重要智能制造基地与文化产业集区；人口疏解的重要承载地；公共服务优越的宜居社区以及水绿交融的生态健康城区。

周边配套

两项目均位于宝山顾村板块，距离较近，周边配套基本可以共享。

交通配套示意图

交通配套：建发熙和府距离7号线潘广路站直线距离约米，一站路可至龙湖宝山天街，2站可至顾村公园换乘地铁15号线。中建熙江岳距地铁7号线刘行站直线距离约米；距地铁15号线顾村公园站直线距离约2KM。纵横轨交畅行全城，直达美兰湖、连通上海大学、静安寺、人民广场、长宁、徐汇、世博南北两岸、上海新国际博览中心等等核心商圈，畅享主城生活半径。

周边配套示意图

商业配套：两项目周边有龙湖宝山天街、昊元生活广场、正大乐城等商业配套环伺。

教育配套：区域内聚集了区重点小学民办顾教小学、区重点中学上海市宝山区鹿鸣学校，快乐家园幼儿园、宝山区民办沈宅小学、上海民办华二宝山实验学校等。（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）

图源网络

医疗配套：医院医院北院，是医院，可满足日常就医需求。

图源网络

生态休闲：区域内有菊盛公园以及顾村公园，顾村公园是上海zui大的一所郊野公园，约公顷，相当于3个世纪公园的大小，这也是上海距离市中心zui大的城市绿肺！

产品

中建熙江岳规划图

中建熙江岳作为中建旗下的「熙」系产品，打造了12栋18层住宅和1栋16层保障房。项目容积率约2.2，绿化率35％，整体楼栋均为2梯4户。车位配比1：1.15，人车不完全分流，地上车位共计个，地下车位共计个。南北楼间距约33-36米。项目预计在七批次中入会。

建发熙和府规划图

建发熙和府由12栋18层高层组成，其中包括了1栋政府规划的保障房，可售住宅户。部分楼栋一层打造全龄架空层泛会所。车位配比1：1.16，人车完全分流。社区内设置中央景观区，规划了三进九景归家仪制，居住环境优美舒适，配备健身房、茶馆、儿童活动区等，配套设施较为齐全，整体品质较高。项目已经于六批次过会，推出约89-㎡3-4房，总计套，均价约元/㎡，入围比1.8。

户型对比

中建熙江岳约89㎡3房2厅1卫

建发熙和府约89㎡3房2厅1卫

两产品约89㎡户型相差不大，南北通透采光较好，全飘窗设计，主卧是套间设计。U型厨房，实用性更佳。不同的是中建熙江岳的卫浴做的是干湿分离，让卫生间更加的干爽舒适，也方便日常的清洁和打理，同时也提高了卫浴的使用效率。

建发熙和府约89㎡户型为毛坯交付，中建熙江岳全套户型均有装修交付和毛坯交付。

中建熙江岳A：约㎡3房2厅2卫

中建熙江岳B:约㎡3房2厅2卫

中建熙江岳C：约㎡3房2厅2卫

中建熙江岳建面约㎡的3房户型，三开间朝南，客厅和次卧连接约4米2的大阳台，采光和视野都非常的好。动静分离，居住舒适感提升。主卧套间设计，保护主人居住私密性。

建发熙和府约93㎡3房2厅2卫

建发熙和府约99㎡3房2厅2卫

建发熙和府建面约93㎡和约99㎡3房2厅2卫，户型方正。三房两卫的格局，保证了实用性的同时，还能有效避免一家人早起时抢厕所的尴尬；南北通透，动静分离；主卧套房设计保证主人日常生活的私密空间。

值得一提的是，中建熙江岳的装修交付，带有消毒鞋柜机，这在其他楼盘的交付标准中还是比较少见的。

中建熙江岳约㎡4房2厅2卫

建发熙和府约㎡4房2厅2卫

中建熙江岳约㎡和建发熙和府约㎡的户型很像，南北通透采光较好，全飘窗设计，主卧是套间设计。

总结

从产品本身来说，两者均适合刚需刚改的用户，但是放眼上海源源不断的新房，建发熙和府的社区品质定是其中的佼佼者，其所带来的居住体验也是别处无法复制的。作为生活配套成熟的地铁沿线盘，建发熙和府相比其它几大新城的新房价格较低，这也体现出了楼盘性价比较高的优势。

可以用同等的价格买到一个居住更为舒服，社区品质高的中式住宅的话，何乐而不为呢。