上海买总价w级新盘，往往能“逼死强迫症”！

这倒不是说w级新盘的入围门槛有多高，而是要买到这个总价段优质项目实在太考验眼光。

以今年入市的整整6批次新盘为例，

1）临港新城

能提供优质的配套，但距离市中心较远，更适合当地自身的产业人群；

2）五大新城非核心区

典型如重固、车墩、西渡和金汇，这些板块虽然距离较近一些，但配套却难以满足长期自住。

这两者已经属于w级板块中的佼佼者，

更多的板块不仅距离市中心更远，配套也同样有待提升。

年套均总价-w新盘分布

不过显然，这其中也有个特例

上海宝山天铂，即将加推！

距离更近，价格更低的同时，

配套和产品力却强到不像w级！

堪称当之无愧的“内卷之王”，突破所有对w级新盘性价比的想象！

上外9年制旁带恒温泳池新盘

项目建面约83-89㎡高层洋房

全部3房设计，高标准精装即将加推

一、为20万科创人才定制高标准全能配套

上海宝山天铂的“出身”就有别于一般同价位楼盘。

项目位于以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近亿元（数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等高新技术产业。

截至目前，产业园已累计引进企业余家，已入驻企业30余家，涵盖蔚建机器人、艾博生物、翔丰华新材料、国家增材制造创新中心、康碳新材料、易多思航空、深兰易通等优质科创企业。

实景图

发达的产业实力吸引来了大量人才。未来，预计上海金桥北郊未来产业园将导入约20w高收入科创人才。

为了匹配他们对于生活水平的高要求，上海宝山天铂的配套相当高能。

无论教育、商业、生态、医疗，相比其它w级新盘，能级和丰富度都要高上不少。

图片自绘，信息来自罗泾镇国土空间总体规划

1、教育资源：与优质公办民办为邻，选择更加灵活

先来说说令同价位其它新盘，格外眼馋的教育配套。不仅一路之隔就是枫叶幼儿园，更重要的是约m内还有9年制公办上外附属宝山双语+16年制民办上海金瑞学校的组合。

1）上外9年制公办

项目直线距离约m就是上外系9年制公办——上海外国语大学附属宝山双语学校。

虽然这是一所新学校，但它延续上外系顶尖名校优质基因，拥有师资和教学经验方面的巨大优势。因此在规划筹办阶段，该校的办学目标就非常清晰：

三年内，成为宝山区基础教育的一流学校；五年内，成为上海一流学校。

实景图

2）上海金瑞学校16年制民办

而隔壁的上海金瑞学校，是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校，学校定位为定位为“现代化、国际化”的未来学校，涵盖了幼儿园托班至高中的一所16年寄宿民办国际双语学校。

金瑞学校的师资力量十分强大。除了有“传奇”校长程红兵领衔，其余的教师、管理团队也具有高学历、多经验的特点。

学校现有团队中，硕博占比72%，来自剑桥大学、北京大学、浙江大学、上海交大、同济大学、北京师大、华东师大等高校。外教、海归占比40%。（来源学校官微）

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2、商业配套：体量大种类多，享受丰富消费体验

项目步行可及范围内除了在建中的约5万㎡商业中心之外，约36万㎡的futureofficepark也有不少商业。

今年9月，其中的的星巴克和麦当劳就均已开业，据悉未来还将开设商业街区、无人超市等。

除此之外，社区北侧项目自带近2万㎡的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区也能获得更加便捷丰富的日常生活设施。（以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）

效果图

罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套也都在距离项目不远处。

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3、生态公园：3大公园毗邻，亲近自然生活

就在项目附近拥有闻道园（4A景区）、美兰湖（4A景区）、约万㎡的顾村公园（4A景区）3大公园，都是闲暇时适合全家共游，享受美好家庭时光的好选择。

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4、医疗配套：医院可快速抵达，守护家人健康

项目附近也有不少医疗资源，医院（约3.3km）、医院北院（三甲）（约12km），此外紧邻项目还规划有约1.5万㎡医疗中心紧邻，全方位守护您家人的健康。

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二、优势区位叠加持续升级交通配套，进一步拉近与市中心的距离

在同价段新盘中，上海宝山天铂本就占据距离优势，而近年来交通配套让其它新盘更难以追赶。

项目不仅靠近沪太路，而且已经正式竣工通车的S7沪崇高速二期（月罗公路至宝钱公路段）也在不远处。

S7沪崇高速是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。如今从项目出发，可迅速纵贯郊环和外环，前往市区的通勤时间被大大缩短。

图片自绘，信息来源百度地图

而对于比较依赖公交的业主，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（首批交付后2年内免费，具体以实际运营为准）。

并且未来还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

示意图

地铁7号线贯通上海市中心，可便捷到达长寿路、静安寺、徐汇滨江、世纪公园等重点CBD；

而且从美兰湖站出发，4站就能与15号线无缝换乘，还能通达真如、长风、古北、漕河泾、华泾、紫竹等强势产业板块。

图片自绘，信息来源百度地图

三、恒温泳池+神户型+高配精装等，堪比豪宅社区

比上海宝山天铂的配套和交通更令人惊喜的，自然是它超标的产品力！颜值与实力兼备，w级的房子给人一种豪宅般的居住体验。

1、极具品质感的高颜值立面

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现出精致优雅的感觉。

而在用材上不同于w级其它项目全部采用涂料或真石漆，上海宝山天铂以石材立面为主，搭配高品质真石漆，显得更加气势恢宏且更具质感。

示意图

2、兼顾颜值与实用的园林设计

项目内部园林不仅充分考虑美观，而且有机融合大量活动空间，既是景观也是全龄化的社区生活圈。

小区内设有将“星空”融入主题的中央景观空间，以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，还有各类室外健身、儿童乐园等活动空间。

示意图

3、灵活使用架空层，打造丰富主题泛会所

架空层（规划）作为室内到室外的泛会所空间，可规划书吧、儿童乐园、自然博物馆等，提高孩子的认知，提供邻里交流的休闲场所。

示意图

4、恒温泳池+健身房+四点半学堂，豪宅级配置

更令人惊艳的是，上海宝山天铂作为一个w级新盘竟然配备了四泳道的恒温泳池、健身房以及四点半学堂等社区配套，令很多千万级新盘都要汗颜。

实景图

实景图

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5、一眼惊艳的户型设计

上海宝山天铂对于公区规划尚且如此重视，对室内设计就更追求完美，无论高层还是洋房都令人惊艳。

不仅全部精装修交付，并配备知名品牌“地暖+中央空调”，在其它精装配置上同样延续了前两批的高配标准，瓷砖、洁具、厨具等，均为知名品牌选配。

更让人吃惊的是，对于一个w级新盘，开发商为了保证室内更好的空间感，不惜舍弃更多利润，连高层的层高都做到了约3.05m，洋房更是做到约3.1m。

1）建面约89㎡央景洋房

很难想象这竟然是建面约89㎡的产品，相比高层产品拥有更高的得房率（约81%）和更宽的面宽（约11.2m）。

该户型不仅做到了南北通透+全飘窗+主卧套房设计，竟然还能在做到4开间朝南横厅设计的同时，游刃有余的摆出一个入户玄关，对于空间和舒适度的平衡拿捏得实在太精准了。

建面约83-89㎡精装高层房源，均是3房设计，无论是从结构布局，还是空间打造上，都相当合理。

6、引入“金钥匙”，提供接轨国际标准服务

当然，除了优秀的硬件配置，作为软件的物业服务也相当重要。

项目引入金钥匙国际联盟，+高端酒店联盟、+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。

示意图

上海宝山天铂本次将加推建面约83-89㎡高层洋房，全部3房设计，即将入市！

参考前两批同类产品约3.8万/㎡的均价，预计主力总价仅约-w！

类似的总价基本只能买到与市中心直线距离40km以上的新盘。

而在上海宝山天铂，你不仅能更便捷的往来市中心，使用周边高能配套，还能享受豪宅般的居住体验。

这样独具匠心不计成本打造的项目卖一个少一个，千万别错过！

鸟瞰效果图

上外9年制旁带恒温泳池新盘

项目建面约83-89㎡高层洋房

全部3房设计，高标准精装即将加推

附：项目样板间照片