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上周3天诞生4宗地王，被称为“地王周”不为过。今日，时隔1个月大岭山再挂牌出嫁！提前一天有房企报价！战况激烈！鏖战轮后总价封顶！转入终次报价！最终，中海以18.2亿元拿下大岭山大沙村地块。折合楼面价元/㎡，又双叒叕破纪录！刷新大岭山楼面价！据悉，金地、碧桂园、新城、保利、招商、龙光、绿城、旭辉、华润等，56家房企参与竞拍。本次出让地块与9月23日金地拿下的大岭山地块直线距离约1.9公里，其楼面价为元/㎡。该项目进度非常快，10月26日已备案建设，案名为金地格林名轩，预计总投资4亿。与松山湖距离仅约2.5公里WR地块位于大岭山大沙村，占地面积.32㎡，容积率2.4，总面积.17㎡，起拍价为12.29亿。其中，竞得人须无偿配建不少于㎡的安居房，以及建筑面积不少于㎡的幼儿园。剔除配建后，起始楼面价元/㎡；最高限价18.18亿，最高可售楼面价元/㎡。地块采用最高限价+终次报价方式竞拍，终次报价区间为万元至万元。该地块位置优越，与松山湖高新区直线距离仅约2.5公里，距离光大锦绣山河约3.5公里。且生态环境优越，西北侧约米为同沙水库。但周边居住环境还有待改善，东侧为民房，西侧是大岭山建材市场和一些旧厂房等，与地块仅一路之隔，目前暂无高层建筑，视野较为开阔。2公里内有光大山湖城、融创松湖澜园、君澜花园、海悦世家等成熟小区。地块周边交通便利，距离在建中的R1线大岭山站仅约1.5公里，西侧为大岭山大道，北侧约米即是连马路、在建中的广龙高速东莞段（莞番高速）。广龙高速东莞段西起于沙田，接南沙大桥，途经厚街、大岭山、大朗、松山湖高新区等镇区，接河惠莞高速公路莞惠交界处，预计年4月通车。图源网络教育配套方面十分丰富，与东华松山湖高级中学仅距离2.5公里。2公里内还有多所中小学校，如华强学校、新丰中学、新建中学、大岭山中心小学、大岭山第二小学、星塘学校等。新房不足，网签均价全市第四据东莞住建局公布的数据显示，大岭山9月新房网签均价为元/㎡，全市排名第四，环比上涨4.8%。前三季度，大岭山网签均价曲线稳健上涨，与1月份相比，上涨元，涨幅为27.5%。大岭山新房供应不足状态，据不完全统计，目前主力洋房楼盘有3个，每个项目都是热盘。松湖碧桂园天钻，10月16日4号楼成功备案，共套洋房，其建面约99-㎡精装3-4房，备案均价为元/㎡。项目已加推4号楼，目前仅剩几套，均价-元/㎡。万科汉邦松湖半岛，据销售介绍，本月主推建面约-㎡亲湖别墅，样板房已开放，参观需提前预约。10月21日，项目备案6、13号楼，共套洋房，备案均价元/㎡，加推时间未定。松湖碧桂园三期，即将加推27-28栋，主力户型为建面约85-㎡的精装3/4房，目前诚意登记中，预计下个月加推。单盘指路：松山湖片区唯一双地铁口新盘！米到锦绣山河！二手房成交同比上涨25.9%大岭山上周二手房挂牌均价元/㎡，环比微涨0.6%，同比上涨32.5%。成交均价元/㎡，同比上涨25.9%。上周客房比为7.4，环比上涨1.8%。（客房比=近30天新增

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