成都市公共资源交易服务中心，6月10日发布了今年度第二批次住宅用地出让信息。本次土拍合计出让55宗，共约.1亩，将于年7月12日～7月14日出让。其中新津、青白江土地不限定清水价，其余地区还是按“限房价、定品质、竞地价”土拍规则出让。此次供地主力集中在5+2区，共计29宗用地。其中武侯区7宗，龙泉驿6宗，天府新区4宗，新都4宗、温江5宗、双流3宗、青白江7宗、新津1宗，郫县区缺席本次土拍。1、二次土拍VS首次土拍①从供应总数上，本次总数上增加了5宗，量变多，但相应单块面积变少。②提高了二圈层的供应量，本次土拍中，郊区占约52%；5+2主城区域，占总供应面积48%，郊区供应占比大大提升。③从整体价格上，起拍楼面价最高和清水最高限价最高的地块是高新南区大源板块的地块，起拍楼面价达到元／m2，清水住宅最高限价元／m2，其余超3万元/㎡的土地宗数共11宗，全部位于主城区。④5宗流拍土地，再度面市。本次土拍中，有两宗土地为首次土拍流拍地块，两宗为年撤牌地块，一宗为流拍两次地块。⑤本批次宗地拍卖除青白江区、新津区宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。本次土拍中释放了几个信号，“限价”打开了，提高了房地价差。这会更加有利于健康的房地产发展，将主导权重新移交给市场，让房企打造出更为“能打”的产品，给开发商留存了足够的空间，更具操作空间，同时也会增加购房者的积极性。二、地块详情1、锦江区：供地三宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：锦江区青和里北段7、8、9号净用地面积：.4方米计容建筑面积：不大于20%起拍价：元/㎡清水限价：元/㎡点评：该地块位处二环内侧，周边配套成熟，有众多的开发商聚集。交通配套：直线1公里范围内有6号线牛王庙站和2号线东门大桥站，交通便利。商业配套：1公里范围内有东上时代商城，成都香格里拉中心商城，阳光新业中心，远洋太古里等大型商圈聚集。教育资源配套：两公里范围内有成都七中育才学校，锦官站小学，成都十七中等丰富的教育资源。2、武侯区：供应七宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：武侯区机投桥街道潮音社区4、5、6组净用地面积：.9平方米计容建筑面积：不大于20%起拍价：元/㎡清水限价：元/㎡宗地位置：武侯区机投桥街道潮音社区4、5、6组净用地面积：.7平方米计容建筑面积：不大于20%起拍价：元/㎡清水限价：元/㎡点评：上面两个地块都属于机投板块。交通配套：距9号线机投桥站直线距离约1公里，商业配套：周边购物主要靠众多底商支撑，1公里范围内拥有快乐购物中心、肉店潮音市场等。3、高新区：供应四宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：高新区桂溪街道铜牌村6组净用地面积：.4平方米计容建筑面积：计入容积率的建筑面积不小于.44平方米且不大于.88平方米起拍价：元/㎡清水限价：元/㎡点评：该地块属于大源板块位于高新区天府四街旁，周边有逸都国际、保利心语观园国际，保利心语上府、嘉年华·时代晶座等众多小区，城市界面优良。交通配套：距五号线民乐站直线距离约米，自驾直接上天府四街即可通达全城，交通便利。教育资源配套：项目1公里范围内拥有成都教科院附属小学，南华银鹰实验幼儿园等。4、金牛区：供应两宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：金牛区营门口街道办事处跃进村5、6组，茶店村5组净用地面积：。9平方米计容建筑面积：不大于40%起拍价：9元/㎡清水限价：元/㎡点评：该项目位于三环路旁，周边城市界面较为杂乱，为各种建材市场的聚集地。生态资源配套：1公里范围内有金牛公园，金牛游园。交通配套：两公里范围内拥有7号线茶店子站和2号线茶店子客运站。教育资源配套：项目两公里范围内拥有成都七中八一中学、成都四幼、英才学校（跃进校区）等。5、青羊区：供应四宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：青羊区蔡桥街道蔡桥社区8、10组净用地面积：.8平方米计容建筑面积：不大于20%起拍价：14元/㎡清水限价：元/㎡点评：该地块位于外光华板块，紧邻光华八线。生态资源配套：三公里范围内拥有茶马古道，蜀仙胜境，永安康森林等丰富的生态资源。交通配套：距西侧地铁13号线瓦窑滩站（在建）约米，教育资源配套：项目一公里范围内拥有紧邻树德中学、成都市泡桐树小学绿舟校区和六幼，满足全年龄阶段的教育资源需求。6、成华区：供应5宗，最高清水限价元/㎡宗地位置：成华区二仙桥公园北侧1号地块、成华区圣灯街道管家堰6、7组净用地面积：.5平方米计容建筑面积：A、B地块均不大于20%起拍价：13元/㎡清水限价：元/㎡点评：该地块位于二仙桥板块。生态资源配套：1公里范围内拥有二仙桥公园，红仓·完美文创公园，交通配套：距七号线二仙桥约直线距离米，有招商花园城购物中心、龙湖滨江天街、天荟万科广场等，城市界面完善。广而告之：

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