分享一件有趣的事情。

前些天，房视君回了趟农村老家，三四线城市，带着还在上幼儿园的侄子去城里吃麦当劳。

吃到一半，我问侄子：“麦当劳好吃吗？”

当时侄子的回答出乎我的意料：“好吃，但是只有城里才有！”

原来在小朋友眼中，麦当劳就是城市/乡村的“分界线”，有麦当劳的地方，就有繁华！

现实果真如此，在东莞主城，遍地的麦当劳就是最好的证明。

据不完全统计，麦当劳门店数量，莞城2家、东城8家、南城6家，它的选址跟着东莞主城中心的规划布局，一路向南！

沿着东莞大道一路直达的道滘，是主城扩容的第一站，迎来首家麦当劳强势进驻。

按小朋友的童真标准，我们也跟着麦当劳，来锚定道滘的城市中心，看看它是如何书写“繁华”篇章！

主城规划的先导性

落在南城南C位

小朋友一语中的地道出了，跟着麦当劳走，潜力无限。

深入去研究这句话的更深层逻辑，另一个问题浮出水面，麦当劳究竟跟在谁后面，才能做到牢牢把握城市肌理？

答案是城市规划！

东莞稳步上升直到达成“双万城市”成就，不仅需要经济、产业、交通和人口全面发力，还必须拥有具备“领头”作用、在一定期限内能兑现的城市规划。

如今代表着东莞城市形象和C位的南城，便规划东莞CBD，以及万象城、中心公园等全市地标。

东莞南城、尤其是CBD的规划，是具有先导性的，与之相伴而生的区域，能够延伸其规划利好，占据下一轮的发展风口。

麦当劳沿着主城一路朝南高歌猛进，最终落地在南城南C位的道滘镇中心，强势进驻时代香海彼岸，就是基于对城市发展轨迹的精准预判。

航母级大盘+标杆商业解锁城市级繁华

人们以南城“邻居”的身份，认识并了解道滘。但时代香海彼岸，以其巨大的商业价值和人居潜力，重新定义道滘的新高度。

人流聚集的镇中心板块

南城长期住宅供不应求，人居需求不断向周边镇街转移已成常态化，道滘镇中心就是人流优先聚集地。

在主城核心区沿着轨道向外扩散的过程中，拥有双轨交汇双站点的道滘镇中心，便是首选之地。

地铁1号线（在建中）扮演着至关重要的作用，其直线距离时代香海彼岸仅约1.1公里的道滘站和约1.8公里的道滘东站，约5站直达国贸，非常快速便捷。

而乘坐莞惠城轨道滘站，一站可达南城西平；亦能在东莞西站换乘穗深城际，畅达广深。

约70万㎡航母级大城，完善生活圈

从四面八方汇聚而来的人们，推动道滘镇中心走向热闹，但一座新城的崛起，少不了缔造美好生活的运营者和一个“海纳百川”的大盘。

时代香海彼岸，打造约70万㎡航母级综合体，便肩负着与道滘镇中心一荣俱荣的时代使命。

道滘镇中心配套醇熟，银行、医院、学校、超市、市场、公园等一应俱全。

而约70万㎡的航母大城，则涵盖了高档住宅、特色商业街、商业mall、幼儿园等。

时代香海彼岸的人居配套与镇中心完善的生活配套相辅相成、相得益彰，构成一个不断崛起的人居高地。

项目1期、2期约户住宅已经交付，完善配套加入浓厚的生活氛围，生活的万般精彩由此启幕。

龙湾湿地公园、蔡白湿地公园、道滘江滨公园三大公园举步即达，散步、慢跑、溜娃等休闲生活全面体验。

项目还配备2所幼儿园、一所9年一贯制学校，其中1期的市一级幼儿园已开学，孩子上学就在家门口，既省心又放心。

约5万㎡标杆商业，麦当劳已进驻

道滘要成为像南城一样的“繁华”代名词，高规格的标杆商业是必不可少的。

镇中心的完善配套，以及约70万㎡的航母级大城的人流量和消费力，具备培育出道滘乃全水乡的标杆商业的能量。

时代香海彼岸嗅到这一机会，打造约5万㎡的标杆商业，目前已建设约2万㎡，未来规划约3万㎡，如今已初具规模。

商业体量庞大，由时代商业亲自操刀，无疑是一大加分项。时代商业专业性极强，具备成熟商业运营能力，每一次出手皆为树立区域内的商业范本。

时代香海彼岸招商能力很给力，目前已引入道滘首家麦当劳，还有21家战略联盟合作商家正在加快洽谈中，如真功夫，汉堡王，必胜客，大家乐，肯德基，7-11，星星影院，奈瑞儿，酒窝甜品，粤点居，本宫的茶等，将导入众多高端资源，形成商圈集聚效应。

麦当劳示意图，图源网络

除全力引进高人气商家外，还能精准洞察周边居民的消费需求，为他们提供全新的消费体验。

这次，时代香海彼岸瞄准了区域内家庭消费客群，打造集“娱乐餐饮+家庭亲子+潮流品牌”为一体的标杆性家庭乐活纷享地。

这里将成为道滘家庭的欢聚地，家长和孩子均可在此自由享受社交玩乐、品尝美食、学习工作等，开启缤纷多彩的生活。

首期12万起

创意空间“玩转”生活

商业进入兑现期，城市逐步走向繁华，人们才会纷至沓来，实现人居高地的价值。

随着道滘的价值被越来越多人发现，住宅的价格也水涨船高，目前区域已有新盘价格高达3万+，拍地楼盘价最高达1.8万+。

时至今日，价格也成了人们入住道滘的“拦路虎”，让很多人错过道滘正在升温的城市热度。

而时代香海彼岸4期推出的建面约40-㎡创意空间，首期12万起，价格“亲民”，带来抄底道滘的机会。

项目整体采用板式塔楼，1层规划精品百货，2层规划餐饮，3层规划儿童主题乐园，4层以上则全部规划为创意空间。

时代香海彼岸4期效果图，图源时代香海彼岸

居住于此，楼下每天都有各种精彩，年轻人可随心玩转多元生活，老人孩子则能最大程度享受便利。

创意空间完美融入道滘镇中心繁华的商圈里，商业与居住的价值达到完美平衡，实现1+1＞2。

产品还实现南向的面宽最大化，采光通风充足，大部分产品均为4.5米层高，大大提升居住的舒适度。

其户型产品的多样性，为购房群体带来更多选项，包括建面约40㎡和约60㎡的创意空间，适合刚需买房群体。

建面约40㎡的户型，可分隔出两个独立房间，单身人士居住可将一间改造为书房，或供朋友临时住宿。

建面约60㎡户型，可打造三间卧室，享受与市面上建面约㎡住宅同等尺度，轻松满足二胎家庭、或三代同堂的居住需求。

此外，项目还打造建面约㎡、㎡、㎡的大平层，并以4.5米层高的奢阔高度，致敬道滘中心的繁华生活，匹配层峰人士的改善需求。

时代香海彼岸，建面约40-㎡创意空间全城热销中，商业与人居价值双属性，具备高性价比和多元户型，带来东莞全新的居住体验。